信管網(wǎng)案例解析：
[問題1]

凈現(xiàn)金流量=收入-成本
凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)金流量*貼現(xiàn)系數(shù)
累計凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)值+上年度累計凈現(xiàn)值
[問題2]
動態(tài)投資回收期=（T-1）+ 第（T-1）年度的累計凈現(xiàn)值的絕對值/第T年的凈現(xiàn)值
動態(tài)投資收益率=1/動態(tài)投資回收期
靜態(tài)投資回收期=（T-1）+第（T-1）年累計現(xiàn)金流量絕對值/第T年現(xiàn)金流量
動態(tài)投資回收期= （4-1）+ 第3年度的累計凈現(xiàn)值的絕對值/第4年的凈現(xiàn)值=3+139.53/283.7=3.49年
動態(tài)投資收益率=1/動態(tài)投資回收期=1/3.49=28.65>20%,大于標準投資收益率，項目是可行的。
[問題3]
（1）凈現(xiàn)值法的缺陷和糾偏方法：
凈現(xiàn)值法是一種動態(tài)評估法，它的缺陷主要是受人為因素的影響。首先是現(xiàn)金流量是人為估算出來的，正確性依賴于評估人的經(jīng)驗；其次是項目的使用壽命，還有內(nèi)部收益率或貼現(xiàn)率，許多數(shù)據(jù)都是基于對未來預測的基礎(chǔ)上的，而預測的準確性又取決于預測者的經(jīng)驗、態(tài)度及對風險的偏好，即存在諸多人為因素，可能出現(xiàn)判斷失誤。可以通過約當系數(shù)法、風險調(diào)整貼現(xiàn)率法來糾偏。
（2）對4種評估方法的認識：
凈現(xiàn)值法：在貼現(xiàn)了所有的成本和收益之后，貼現(xiàn)后的收益與貼現(xiàn)后的成本之和就等于凈現(xiàn)值。如果結(jié)果為正，則投資就是可行的；結(jié)果為負，則投資就不夠好。具有最高正凈現(xiàn)值的方案就是最佳投資方案。凈現(xiàn)值是未來現(xiàn)金流量的當前值，其中已經(jīng)包含了時間因素（時間的貨幣價值），在對多個項目或方案做選擇時，凈現(xiàn)值最高的就是最好的。
現(xiàn)值指數(shù)法：是指某一投資方案未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值同其現(xiàn)金流出的現(xiàn)值之比。具體來說，就是把某投資項目投產(chǎn)后的現(xiàn)金流量，按照預定的投資報酬率折算到該項目開始建設(shè)的當年，以確定折現(xiàn)后的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的數(shù)值，然后相除?，F(xiàn)值指數(shù)是一個相對指標，反映投資效率，而凈現(xiàn)值指標是絕對指標，反映投資效益。凈現(xiàn)值法和現(xiàn)值指數(shù)法雖然考慮了貨幣的時間價值，但沒有揭示方案自身可以達到的具體的報酬率是多少。
投資回收期：通過項目的凈收益來回收總投資所需要的時間。用來識別可以盡快贏利的項目，缺乏強調(diào)獲利的大小?；厥掌诘膬?yōu)點是簡單直觀，缺點是不能表現(xiàn)錢的時間價值，也不能表現(xiàn)項目在計算期后的獲利趨勢，即不能表現(xiàn)回收期后項目的獲利情況。主要用來測定方案的流動性而非盈利性。
內(nèi)含報酬率IRR：內(nèi)含報酬率是支出和收入的現(xiàn)值達到相等時的折現(xiàn)率。即使項目凈現(xiàn)值等于0時的折現(xiàn)率。內(nèi)含報酬率是根據(jù)方案的現(xiàn)金流量計算的，是方案本身的投資報酬率。如果兩個方案是相互排斥的，那么應(yīng)根據(jù)凈現(xiàn)值法來決定取舍；如果兩個方案是相互獨立的，則應(yīng)采用現(xiàn)值指數(shù)或內(nèi)含報酬率作為決策指標。